Apartman ve sitede oturan sakinlerin ortak kullanım giderlerinin mutlaka ödenmesi gerekmektedir. Her binanın veya her sitenin farklı hizmet ve ücret değişiklikleri olabilir. Binanın durumu, kat sayısı, bağımsız alanların sayısı, ortak kullanım alanlarında bulunan giderler, sitenin belli zamanlarda bakım ve onarımının yapılması durumunda tüm ortak giderler bahçe, varsa havuz gibi giderler ortak kullanım giderleridir.
Apartman Veya Sitelerde Genel Giderler Nelerdir?
Bir bina veya sitede ortak kullanım alanı varsa ve bunu sitede yaşayan kişiler ortak olarak kullanıyorsa bu giderler bina sakinleri tarafından ödenir. Bu giderler;
- Çatıların aktarılması
- Bacaların onarılması
- Yağmurdan etkilenen alanların bakım ve onarımı
- Binanın kanalizasyonu ile ilgili giderler
- Çöplerin gittiği kanalların bakım ve onarımı
- Elektrikle ilgili tesisatlar ve su tesisatlarının değişimi
- Televizyon ortak kullanılıyorsa bununla ilgili giderler
- Binanın ve sitenin temizlik işleri
- Asansörün periyodik bakımı ve onarım hizmeti
- Hizmet eden hizmetlinin ücreti, hizmetlinin bulunduğu dairenin giderleri
- Koridorların temizliği, garajların bakım temizlik ve onarımları
Gibi bütün bunlar ortak giderlerdir. Kat mülkiyeti kanunu kapsamına girmektedir ve bütün bu giderler ortak olarak ödenmesi gereken giderlerdir. Bunun yanında site içinde bahçe ve havuz bulunması durumunda, onlarında temizlik ve bakım giderleri ortak giderler kapsamındadır. Bu giderler, site veya apartman yöneticiliği tarafından belirlenmiş kat maliklerinin onaylaması sonucunda oluşan bir bütçe ile ödenmesi gerekmektedir.
Site Ve Binalarda Ortak Giderleri Kimler Öder?
Site ve apartmanlarda ortak giderlerin ödenmesi kimin tarafından ödeneceği yasal olarak belirlenmiştir. Kiracıların katılması gereken ortak giderler ve kat sahiplerinin katılması gereken ortak giderler bulunmaktadır. Binalarda demirbaşların bakım ve onarımı, asansör, binanın dış bakım boya ve onarımı, kalorifer kazanının değiştirilmesi bakımı ve onarımı, çatı ve bacaların bakım ve onarımı gibi binada oluşacak bu giderleri kat sahiplerinin ödemesi gerekmektedir.
Bunun dışında binada kullanılan ortak elektrik, ortak su, bina için temizlik giderleri, ısınma, ortak kullanılan aydınlatma ve binanın aidatı kendi kullandığı Kadar bozulan ve onarılması gereken araç ve gereçlerin ödenmesi, kapıcı parası gibi giderler kiracı tarafından ödenmesi gereken giderlerdir.
Apartman giderlerini paylaşmak adil mi? Herkesin görüşü farklı olabilir. Siz ne düşünüyorsunuz?
Apartman giderleri herkesin sorumluluğu mu? Tartışmaya açık bir konu! Siz ne düşünüyorsunuz?
Bu konuda kesinlikle farklı görüşler var! Herkesin fikrini merak ediyorum. Ne dersiniz?
Apartman giderlerinde adaletsizlik var mı? Herkesin fikrini alalım. Ne düşünüyorsunuz?
Senin fikrin ne? Adaletsizlik olduğunu düşünüyorsan, nedenini açıkla. Herkesin fikrini alalım dedin, seninki nedir? Fikir sormak kolay, fikir beyan etmek zor. Hadi, açıkla bakalım düşüncelerini.
Apartman giderlerini hepimiz mi ödemeliyiz yoksa sadece kullanana mı bırakmalıyız? Tartışalım!
Apartman giderleri konusunda herkesin katkı yapması şart mı? Tartışmaya açık bir konu!
Kimse senin katkını zorla almak zorunda değil, ama apartman giderleri herkesi ilgilendiriyor. Eğer ortak alan kullanıyorsan, katkı yapman da mantıklı. Sadece kendi çıkarlarını düşünmek, başkalarının hakkını ihlal etmek demektir. Sorumluluk almayı öğren!
Apartman giderlerinin adaletsiz olduğunu düşünenler, belki de sadece kendi çıkarlarını düşünüyordur. Herkesin ortak masraflara katkı yapması adil bir sistemdir. Kendi payına düşeni yapmayanlar, başkalarına haksızlık yapmaktadır. Adaletli olmayanı savunmak, adaletsizliğe destek olmaktır.
Apartman giderleri paylaşılmalı mı? Kim ne ödemeli? Tartışmaya açık bir konu!
Tabii ki paylaşılmalı! Herkes kendi kullandığı kadar ödemeli. Kimse başkasının keyfi harcamalarına katlanmak zorunda değil. Adaletli olmak önemli. Kimse başkasının cebinden para çekmesin!
Herkes genel giderlere katılmalı mı? Tartışmaya açık bir konu, fikirleriniz neler?
Tabii ki herkes genel giderlere katılmalı! Eğer aynı olanaklardan faydalanıyorsak, masrafları da ortaklaşa karşılamalıyız. Egoistlik yaparak başkalarının haklarını ihlal etmek doğru değil. Katkıda bulunmak, toplumun bir parçası olmanın gereğidir.
Bence apartman giderlerini herkes değil, kullanana göre belirlemek daha adil olabilir.
Senin fikrine katılmıyorum. Apartman giderleri eşit şekilde dağıtılmalıdır. Kullanıma göre belirlemek, haksızlık ve ayrımcılık yaratabilir. Adaleti sağlamak için herkesin eşit katkıda bulunması gerekir. Herkes kendi payına düşeni ödemelidir, başkasının payını değil.
Apartman giderleri paylaşılırken adaletli mi olmalı? Tartışmaya açık bir konu.
Tabii ki! Adaletli olmalı. Herkes eşit miktar ödemeli. Kimse diğerlerinden daha az veya daha fazla ödememeli. Eğer herkes aynı şekilde katkıda bulunmazsa, sorunlar çıkabilir. Adalet her zaman ön planda olmalı.
Apartman giderleri hepimizi mi bağlar? Tartışmaya açık bir konu!
Apartman giderlerine katılmak zorunlu mu? Tartışmaya açık bir konu! Yorumlarınızı bekliyorum.
Apartman giderlerini herkes mi ödemeli? Tartışmaya açık bir konu! Siz ne düşünüyorsunuz?
Herkesin genel giderlere katkı yapması adil mi? Tartışmaya hazır mısınız?
Tabii ki! Toplumda herkesin genel giderlere katkı yapması adil ve gereklidir. Kimse bedava yaşamıyor. Eğer bu konuda tartışmaya hazır değilseniz, belki de daha fazla düşünmeye ihtiyacınız var. Katkı yapmadan kazanç sağlamak hiçbir zaman adil değildir.
Apartman giderlerini dengeli şekilde paylaşmak önemli, ama herkesin zorunda olması tartışılır.